เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน

เกสต์เฮ้าส์ 7 ห้อง อยู่ในหัวหิน
หมายเลขประกาศ 66 – 0303
 
เกสต์เฮ้าส์มี 4 ชั้น มีห้องทั้งหมด 7 ห้อง  มีห้องทำงาน (ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องพักได้) อยู่ชั้นล่าง  เกสต์เฮ้าส์ตั้งอยู่ใกล้กับชายหาด และใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวกลางคืนในหัวหิน  เดินเพียงไม่กี่นาทีก็ถึงสถานีขนส่งรถตู้หัวหินเข้ากรุงเทพฯ  อาคารตั้งอยู่ตรงหัวมุม และมีขนาดประมาณ 200 ตารางเมตร รวมพื้นที่ระเบียง 4 ด้านที่ชั้น 3 และชั้น 4
 
ชั้นล่าง (ด้านนอก) ประกอบด้วย ผ้าใบสำหรับด้านนอก (มีหลังคาคลุม) ที่นั่งตรงคีออส หรือบูธ ซึ่งอาจทำเป็นร้านกาแฟ หรือร้านไอศครีม หรือธุรกิจอย่างอื่นคล้ายๆกัน  ด้านในมีโต๊ะต้อนรับ, ห้องทำงาน,  ห้องน้ำ / ห้องอาบน้ำ และเครื่องซักผ้า  ทางเข้าเกสต์เฮ้าส์ในตอนกลางวันเข้าด้านหน้า แต่หลัง 4 ทุ่มไปแล้วเข้าทางด้านหลัง  ประตูทั้งสองด้านมี RFI คียการ์ด และการ์ดเดียวกันนี้ใช้ภายในห้องพักเพื่อเปิด-ปิดไฟ
 
ชั้น 2 เป็นห้องพักแบบประหยัด ภายในชั้นนี้ประกอบด้วยห้องพัก2 ห้อง,   ห้องหนึ่งเป็นเตียงเดี่ยว และอีกห้องหนึ่งเป็นเตียง 2 ชั้น   2 ห้องนี้ไม่มีแอร์  แต่มีตู้เซฟขนาดเล็ก,  พัดลมตั้งพื้น,  หน้าต่างและระเบียงใช้ร่วมกัน  โดยทั่วไปแล้วห้องชั้นนี้ราคาประมาณ 425  บาท และ 550 บาทต่อคืน / ต่อคน
 
ชั้น 3 และชั้น 4 (ชั้นบนสุด) มีลักษณะคล้ายกับห้องขนาดใหญ่สองเท่า – มีห้องน้ำ / ห้องอาบน้ำในตัว พร้อมด้วยเครื่องทำน้ำอุ่น มีระเบียง,  เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมี ตู้เซฟขนาดเล็ก, ทีวี, แอร์, ตู้เย็น, โซฟา และพัดลมติดเพดาน  ห้องชั้นบนเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาด 2 เมตร x 2 เมตร สำหรับเก็บของใช้ในเกสต์เฮ้าส์  ห้องดับเบิ้ลรูมราคาระหว่าง 600 และ 750 บาท ต่อคืน
 
มีสัญญาณอินเตอร์เน็ต (WiFi) ติดตั้งแล้วทั่วทั้งเกสต์เฮ้าส์ (มีเครื่องรับสัญญาณแต่ละชั้น), ถังดับเพลิง  มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นบนสุดสำหรับบริการชา และกาแฟ  ส่วนใหญ่แล้วเจ้าของจะดูแลเกสต์เฮ้าส์กันเอง เป็นสามี และภรรยาไม่ได้มีพนักงาน เจ้าของอาศัยอยู่ชั้นบนสุดของเกสต์เฮ้าส์
 
เกสต์เฮ้าส์ได้เปิดมาตั้งแต่ปี 2547 ธุรกิจประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก แต่หลังจากบริหารเป็นเวลานานถึง 10 ปี จึงต้องการหันไปจับธุรกิจอย่างอื่นบ้าง  ธุรกิจนี้เป็นธุรกิจสำเร็จรูปพร้อมแล้ว ในวันที่คุณเปิดธุรกิจวันแรก คุณก็จะมีการจองห้องพักล่วงหน้าทันที  เจ้าของปัจจุบันเปิดให้บริการรถจักรยานสำหรับเช่าที่หน้าเกสต์เฮ้าส์ด้วย ( รถจักรยานมากกว่า 4 คัน และรถจักรยานไฟฟ้าอีก 4 คัน) เป็นรายวัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือน  เจ้าของอาจจะขายธุรกิจนี้ด้วย ถ้าผู้ซื้อเกสต์เฮ้าส์สนใจธุรกิจดังกล่าว
 
รายจ่ายตายตัวทุกเดือนรวมค่าเช่าอยู่ที่ 17,000 บาท รายละเอียดตามนี้, ค่าประกันอาคาร (ตามที่เจ้าของที่ต้องการ) ประมาณ 3,500 บาท ต่อปี, เคเบิ้ลทีวี 2,500 บาท ต่อปี, และค่าสัญญาณอินเตอร์เน็ต (WiFi) 800 บาท ต่อเดือน มีรายจ่ายทั่วไปเช่น ค่าไฟประมาณ 5,000 บาท ต่อเดือน และค่าน้ำประมาณ 150 บาท  สำหรับการซักรีดทำภายในเกสต์เฮ้าส์  บุ๊กกิ้งห้องพักต่างๆมาจากเว็บไซต์ออนไลน์ต่างๆ (booking.com, hostelworld.com, และอื่นๆ)  ลูกค้าประมาณ 40% ของที่นี่เป็นลูกค้าประจำ (ปกติแล้วจะเข้าพักนาน) และอีก 40% เป็นลูกค้าวอคอิน และลูกค้าที่มาจากเว็บไซต์ของเกสต์เฮ้าส์โดยตรงอีกประมาณ 30%  เจ้าของไม่ต้องการแสดงงบรายรับ – รายจ่าย แต่รายละเอียดบุ๊คกิ้งของแต่ละเว็บไซต์สามารถแสดงให้ผู้ทีสนใจที่จะซื้อธุรกิจจริงๆเท่านั้นดูได้
 
ราคาเซ้งธุรกิจนี้ 4.9 ล้านบาท ไม่มีค่าคีย์มันนี่  มีค่าประกันที่เจ้าของปัจจุบันจ่ายไปแล้วกับเจ้าของที่  30,000 บาท ซึ่งไม่ต้องจ่ายอีกครั้ง  สัญญาเช่าอยู่ที่ 3 x 3 x 3 ปี เช่าโดยตรงกับเจ้าของที่ เงื่อนไขการซื้อขาย ต้องจ่ายเงินมัดจำ 10% และจ่ายจำนวนเงินที่เหลือภายใน 30 วัน หรืออื่นๆ ตามแต่ตกลง
 
ข้อมูลเพิ่มเติมจัดให้สำหรับลูกค้าที่นัดดูสถานที่แล้วเท่านั้น ติดต่อนัดวันเวลาดูธุรกิจนี้กรุณาแจ้ง 24 ชั่วโมง ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดวันเวลาสำหรับดูประกาศนี้ หรือประกาศอื่นๆ ที่เรามีทั้งขาย หรือเช่าในประเทศไทย ไม่รับนัดสำหรับเอเย่นท์